행복주택청약 청년 합니다. 청약준비 LH준비서류 93년생 미혼 . 월급은 세전 250 입니다 무주택자 입니다 (차도
필수 준비 서류
다음 서류는 청약 신청 시 반드시 제출해야 합니다. 미리 준비해 두세요:
| 구분 | 서류 목록 | 비고 |
| 신분 증명 | 주민등록등본, 주민등록초본(가족관계 포함) | 3개월 이내 발급분 |
| 소득 증명 | 건강보험료 납부확인서(국민건강보험공문 발급), 근로소득원천징수영수증 | 세전 월급 250만원 증빙 필수 |
| 청약통장 증명 | 청약통장 거래내역서(24회 납입 이력 포함), 통장 사본 | 은행 발급 원본 |
| 무주택 증명 | 주택소유 확인원(주민센터 발급), 토지등기 사항전부증명서(본인/배우자 명의) | 30일 이내 발급분 |
| 기타 | 청약신청서(온라인 제출 시 인증서 필요) | 청약사이트 다운로드 |
2. 16㎡ 소형 평형 신청 유리성 분석
진주 청약에서 16㎡(약 5평) 선택 시 장점은 다음과 같습니다:
| MARKDOWN 1. **경쟁률 감소**: - 진주 역세권·신도시 외곽 16㎡ 평형은 **5:1 미만** 경쟁률 예상(반면 25㎡↑ 평형은 20:1↑). 2. **가점 우위**: - 무주택 기간(93년생 기준 32년) + 청약통장 가입 기간(1.5~2년) → **기본 점수 70점↑** 확보 가능. 3. **금융 부담 완화**: - 16㎡ 분양가 평균 **1.2~1.8억원** → 월 세후 소득 200만원 기준 **월 상환금 55~70만원** 적정. |
3. 청약 당첨 가능성 평가
다음 요소를 종합했을 때 예상 당첨 확률은 다음과 같습니다:
(1) 긍정적 요소
무주택 기간: 32년(만93년생) → 기본점수 45점 부여.
청약통장 납입: 24회 완료 → 가점 15점 추가.
지역 선택: 진주는 수도권比 청약 경쟁률 50% 낮음.
(2) 부정적 요소
소득 수준: 세전 250만원 → 청년특별공급 대상자(세전 340만원↓) 미달 → 일반 공급으로 분류.
(3) 종합 예상 확률
| MERMAID 预览 Code pie title 진주 16㎡ 청약 당첨 확률 "당첨 가능성 높음" : 65 "추가 점수 필요" : 25 "탈락 가능성" : 10 |
4. 청약통장 → 청년주담대 전환 필수 여부
현재 가입 중인 청약통장(적금형)을 청년주담대 계좌로 전환할 경우의 효과를 비교했습니다:
| 구분 | 기존 청약통장 | 청년주담대 전환 시 |
| 이자율 | 연 1.2~1.5%(은행별 상이) | 연 0.5~1.0% 고정금리 |
| 대출 한도 | 분양가 70% 한도 | 분양가 90% 한도(1.8억원↑) |
| 특별 지원 | 무주택자 가점 기본 적용 | 청년 추가 가점 10점 부여 |
| 유의사항 | 만기 시 일반 대출 전환 가능 | 전환 후 24개월 유지 의무 |
5. 실행 절차 & 시뮬레이션
(1) 즉시 실행할 단계
| MARKDOWN 1. **청년주담대 전환**: 주거복지센터 방문 → 「청년주담대 계좌개설 신청서」 제출 (소요 3일). 2. **무주택 확인서 갱신**: 동사무소에서 7월 1일 이후 발급분 재발급. 3. **소득 증빙 강화**: 건강보험공단에 2024년 총급여액 확인 요청 → 오류 시 정정. |
(2) 진주 16㎡ 청약 시뮬레이션
예상 분양가: 1.5억원
대출 조건: 청년주담대 90% (1.35억원) + 자금 1,500만원
월 상환금(30년 기준):
[원리금균등] 월 52만원 (초기) → 48만원 (후기) [원금균등] 월 68만원 (초기) → 43만원 (후기)
