모기지 회사는 쉽게 말해서 “집 살 때 돈 빌려주는 회사”, 즉 주택담보대출 전문 회사입니다.
대부업체랑은 다르지만, 돈을 빌려준다는 점에서는 비슷한 부분도 있어요. 아래처럼 정리해드릴게요.
*모기지 회사란?
집(주택)을 담보로 돈을 빌려주는 금융회사예요.
보통 집을 살 때 돈이 부족하면 이 회사가 돈을 빌려줘요.
그 대신 “집”을 담보로 잡는 거죠.
(못 갚으면 그 집은 모기지 회사의 것이 될 수 있어요)
* 모기지 회사 vs 대부업체
| 구분 | 모기지 회사 | 대부업체 |
| 대출 목적 | 주택 구입이 주 목적 | 다양한 이유 (생활비 등) |
| 담보 | 주택 등 부동산 담보 | 보통 무담보도 가능 |
| 이자율 | 보통 낮은 편 | 상대적으로 높은 이자 |
| 법적 등록 | 금융기관 or 제도권 | 일부는 제도권 밖 등록 |
예시:한국에서는 주택금융공사가 대표적인 모기지 대출 기관이고
미국에는 Fannie Mae, Freddie Mac 같은 전문 모기지 기관이 있어요.
*** 한 줄 요약
**모기지 회사는 "집 살 때 대출해주는 회사"**예요.
대출해주는 건 맞지만, 집을 담보로 하기 때문에 일반 대부업체와는 달라요.
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