대출 연소득 한도 다 채웠으면 이번에 아파트매매할 때 디딤돌 생애최초 80% 받고나머지 10% 현금은 있고
현재 **디딤돌(생애최초) 대출로 80%**를 받고, **현금 10%**를 마련했으나, 나머지 10%를 추가 신용대출로 조달하려다 DSR(총부채원리금상환비율) 한도에 막힌 상황이라면, 일반 신용대출은 사실상 어렵습니다.
2024년 6.28 부동산 대출 규제로 인해 **연소득 대비 총 대출 원리금 상환액이 40%**를 넘을 수 없기 때문입니다
이 경우 선택지는 아래와 같습니다.
자동차담보대출
본인 명의 차량이 있다면, 자동차를 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
자동차담보대출은 신용대출과 달리 DSR 규제에서 상대적으로 자유롭고, 소득이나 신용점수와 무관하게 차량 시세의 70~90%까지 대출이 가능합니다. 다만, 대체로 2금융권 상품이라 금리가 신용대출보다 높을 수 있습니다
가족 명의 대출
가족(부모, 배우자 등) 명의로 신용대출을 받는 방법이 있으나, 실제 상환 책임이 가족에게 있으므로 신중해야 합니다.
직장 내 사내대출
회사에서 운영하는 사내대출 제도가 있다면, 별도의 DSR 심사 없이 추가 자금 조달이 가능할 수 있습니다.
마이너스통장(한도대출)
이미 신용대출 한도를 모두 채웠다면 마이너스통장도 어렵지만, 혹시 남은 한도가 있다면 활용 가능합니다.
기타 담보대출
예금, 적금, 보험, 주식 등 다른 자산이 있다면 이를 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
정리하면, 현재 상황에서 현실적으로 가능한 추가 대출은 자동차담보대출이 가장 유력합니다. 다만, 금리와 상환 조건을 꼼꼼히 비교하고, 차량 시세와 대출 가능 금액을 사전에 확인하는 것이 중요합니다
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