아파트 누수 문제 해결을 위한 법적 대응 방안 안녕하세요. 저는 아파트 2층 임대인입니다.2025년 4월경 1층 욕실 천장 누수가

안녕하세요. 저는 아파트 2층 임대인입니다.2025년 4월경 1층 욕실 천장 누수가 발생했고, 이후 조사에서 6층 공용피트 배관 이탈로 장기간 누수가 있었던 사실이 확인되었습니다. 5월 말~6월 초 중 공용배관 수리가 완료되었고 2~6층은 모두 누수가 멈췄으나, 1층은 “2층에서 물을 쓰면 물방울이 떨어진다”며 지속적으로 문제를 제기하고 있습니다. 현재 상황:- 2층 욕실은 2019년 전체 철거 후 방수 완료- 전문 업체 검사(내시경·압력 포함) 결과 문제 없음- 1층은 검사 결과를 신뢰하지 않고 2층 방수 하자 주장- 세입자 협조로 사용 중단 후 관찰한 결과, 2층에서 욕실을 사용하니 물이 떨어졌다는 주장- 1층, 관리사무소 및 공용 배관 수리업체는 2층 방수 하자 전제로 수리 요구- 관리사무소 측 보험사 손해사정사는 1층 복구비를 2층과 5:5로 나눌 수 있다고 통보⚠️ 현재 압박 상황:- 밤 10시 이후 세입자 현관 노크 등 심리적 불안 유발- 세입자에 욕실 사용 자제 요구 반복- 수리업체는 정산 문제를 이유로 저희에게 직접 수리 압박⚖️ 문의드립니다:1. 내용증명 및 대리인 지정 대응이 현명한지 2. 반복적 심리적 압박에 대한 대응 및 법적 보호 수단 3. 구상권 청구 시 정식 감정이 필요한지, 임의 수리는 불리한지 4. 재검사 후 수리 시, 보험사의 5:5 분담 요구를 거부할 수 있는지 5. 실무상 보험사와 합의로 종결된 유사 사례가 있는지 6. 소송이 진행될 경우 절차와 준비 방법장기화된 갈등으로 세입자와 가족 모두 극심한 스트레스를 받고 있습니다. 법적 책임과 대응 방향에 대해 조언 부탁드립니다. 감사합니다. 관련태그: 임대차, 손해배상