청년버팀목전세대출 연장 7월 말에 청년 버팀목 전세대출(hug) 연장 한달 전 입니다 2억짜리

안녕하세요~ 전세대출 연장 시 기존 1억6천 대출이 유지될 수 있는지 고민이신 질문자님.

1. 갱신계약이면 기존 대출 유지 가능성이 높습니다

• 질문자님처럼 보증금, 주소, 임대인 모두 동일하고, 계약서에 “갱신계약” 또는 “기간 연장”이라는 특약을 명시했다면,

• 기존 HUG 보증서를 그대로 연장해서 1억6천 유지하는 것이 일반적입니다.

1. 신규계약으로 오인되지 않도록 주의하세요

• 계약서를 새로 쓸 때 ‘신규 계약’처럼 보이면 한도 제한(1억5천) 적용될 수 있습니다.

• 이럴 경우엔 기존 임대차계약서 사본과 특약 조항을 함께 제출하면 연장임을 입증할 수 있습니다.

1. 공시가격, 보증금 변동 없다면 큰 문제 없습니다

• HUG는 일반적으로 기존 계약 연장은 한도 축소 규제를 적용하지 않는 방식을 취하고 있습니다.

• 다만 은행마다 실무 해석이 조금씩 다를 수 있기 때문에,

• 꼭! 기존 대출을 받으셨던 은행에 사전 문의해보시길 추천드립니다.

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