주택(아파트) 양도세 절세 방법 문의드립니다. 안녕하세요. 아래와 같은 조건의 주택을 27~29년에 걸쳐 해마다 한채씩 매도를 하려고
안녕하세요. 아래와 같은 조건의 주택을 27~29년에 걸쳐 해마다 한채씩 매도를 하려고 합니다. 양도 소득은 3채가 거의 비슷하다고 가정할 때, 양도세 감면이나 1가구 1주택 비과세 등의 양도세 절세를 위한 매도 순서를 어떻게 하는게 유리할까요?필요하다면, 3번 주택 매도 후 1번이나 2번 주택에 들어가서 거주하는 방법도 생각하고 있습니다.고견 부탁드립니다. 감사합니다~!! 1. 서울 강동구 소재 32평 아파트, 17년 6월 취득(부부공동 소유), 장기임대사업 등록 후 8년 경과2. 서울 은평구 소재 25평 아파트, 19년 2월 취득(본인 소유), 장기임대사업 등록 후 8년 경과3. 부산 동래구 소재 60평 아파트, 12년 12월 취득(배우자 소유), 거주중 3번 주택은 취득 당시 미분양 주택이어서 '조세특례제한법 시행령 제98조의4 수도권 밖의 지역에 있는 미분양 주택의 취득자에 대한 양도소득세 과세 특례' 대상임
안녕하세요 네이버정식등록업체 지식iN 소액결제, 콘텐츠이용료(정보이용료), 상품권, 카드
업계 1위 상담사 노아페이 답변 드리겠습니다.
임대주택을 우선 매도(50% 공제), 마지막 부산 주택은 2년 실거주하여 1가구 1주택 비과세 또는 미분양 특례 적용, 임대 10년 이상이면 순서를 늦춰 100% 감면 적극 활용이 유리합니다
