부동산 매매 고민인데여? 부동산 관련 지식인들 도움 요청 드립니다. 저는 건설업 종사자이고 47세

부동산 관련 지식인들 도움 요청 드립니다. 저는 건설업 종사자이고 47세 직장인이고 미혼 입니다.대기업 직장이며 연봉은 8천~9천정도 소득자 입니다.건설업이다보니 3년단위로 지역 이동하고 지금은 인천 미추홀구에 온지 2개월 입니다.원룸 숙소 사용중이고 숙소는 회사에서 지원되고 있습니다.저는 전라도 광주에 전세로 15년째 거주중인데(주민등록상 주소), 실제로는 어머니가 거주(주소지는 전남 무안)하고 있습니다.아버지는 돌아가시고 어머니는 소득이 없고 제가 부양중입니다.제가 궁금한 내용은 제가 무주택자이고 주택청약은 10만원씩 5년정도 들었는데퇴직이후 내집이 없어 거주에 대한 고민때문에 지금상황에 어떻게 하는게 현명한지 부동산 고수님도움이 필요해 아래와 같이 문의 드립니다.* 나의 조건 *1. 47세 건설업 직장인(연봉 8천~9천), 대기업, 미혼, 무주택자, 주택청약 5년째 청약중2. 개인사정으로 자산은 보통예금(1억원), 자동차, 노인연금(4년됨/4천정도), 내 명의 토지(53㎡)+무허가 건물(사람이 살지 않아서 폐가가 됨:10년째) : 전남무안3. 직장(10년정도)생활 중에는 집이 필요 없을꺼 같아 오피스텔 구입해서 월세 생각있음.4. 1억원 가지고 오피스텔 구입하는게 맞는지, 청약을 하는게 맞는지? (나이가 있어 직장생활도 오래 할꺼 같지 않은데여 TTT)

현재 상황에서 가장 현명한 선택은 다음과 같습니다:

1. **예산 검토:** 연봉이 8,000~9,000만원으로 안정적이지만, 주택 구입 가능성을 판단하기 위해 재정 상태와 대출 여력을 꼼꼼히 분석하세요.

2. **청약 우선 유지:** 5년간 꾸준히 청약을 해오셨다면, 추가로 청약 가점을 높이거나 우선순위가 높은 청약 기회를 노리세요.

3. **지속적 부동산 시세 파악:** 주변 인기 지역의 부동산 매물과 시세 동향을 주시하며, 적절한 매수 시기를 판단하세요.

4. **임시 거처 마련:** 당장 거주가 급하다면, 임차보증금이 적거나 월세가 합리적인 곳으로 임시 거처를 마련하는 것도 고려하세요.

5. **장기 계획 세우기:** 현재 위치에서 저축과 자산 형성에 집중하면서, 앞으로의 부동산 시장 변화와 정부 정책도 주시하세요.

6. **전문가 상담:** 부동산 전문가 또는 금융 상담가와 상담하여 본인 상황에 적합한 맞춤형 전략을 세우는 것이 좋습니다.

도움이 되셨다면 채택 부탁 드립니다^^ 추가 질문은 채택 해주시면 답변드립니다.