이천 부발역에 새로 나온 동원베네스트 민간임대아파트 분양이 있다는데, 정보 좀 알려주세요 일반 아파트랑 뭐가 다른지, 분양가나 전세가 조건이 괜찮은지도 궁금합니다.혹시 모델하우스
안녕하세요
저도 최근에 이천 동원베네스트 부발역 민간임대아파트 홍보관 다녀왔습니다.
직접 상담 받아본 내용을 정리해드릴게요.
위치와 입지
경기도 이천시 부발읍 신하리·산촌리 일대
부발역세권 단지라 경강선 이용 시 수서까지 약 25분, 강남까지 35분 정도 걸립니다.
SK하이닉스, 대월 일반산업단지, 로레알 물류센터 등이 가까워 직주근접 수요도 탄탄합니다.
단지 개요
총 671세대, 전용 84㎡ 위주 (국민평형)
최고 24층, 9개 동 규모
입주 예정 : 2028년 12월
민간임대(10년 전세형)의 특징
일반 분양과 다르게 10년 안정 거주가 보장됩니다.
전세보증금 10년간 동결 (인상 없음)
취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 세금 부담 없음
청약 조건 없음 (만 19세 이상 누구나 신청 가능)
전매 제한 없음 (임차권 전매 가능)
10년 후 확정 분양가로 우선 분양 전환 가능
즉, 실거주 안정성과 내 집 마련 기회를 동시에 잡을 수 있는 구조예요.
분양가 & 임대가
전세보증금 약 2억~4억 수준
HUG 보증으로 보증금 80% 안전 보장
10년 뒤 확정 분양가 약 5억~7억
현재 인근 시세와 비교해도 충분히 메리트가 있었습니다.
커뮤니티 시설
맘스 스테이션, 어린이 놀이터
피트니스 센터, 실내 골프연습장
사우나, 온천탕
부발역·하이닉스·학교 연계 셔틀버스
실제 모델하우스 가보니 가족 단위 생활 편의성이 잘 설계되어 있었어요.
✨ 결론
이천 동원베네스트 부발역 민간임대아파트는
✔ 10년간 안정적인 거주
✔ 세금·청약·전세 인상 부담 없음
✔ 10년 뒤 확정 분양가로 내 집 마련 가능
✔ 직주근접 + 교통 호재로 미래가치 기대
저는 상담 다녀오고 나서 “실거주와 투자 두 가지를 모두 잡을 수 있는 단지”라는 생각이 들었습니다.
모델하우스 방문 예약은 조기 마감될 수도 있으니, 관심 있으시면 빠른 상담 추천드려요.
베네스트 클러스원 부발역 예약 및 문의 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
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