월세계약 도와주세요2!!!!! 대전 서구 탄방동에 월세 가계약을 마친 상태입니다.1000/50이구요50을 계약금으로 드렸어요 (계약금이자

대전 서구 탄방동에 월세 가계약을 마친 상태입니다.1000/50이구요50을 계약금으로 드렸어요 (계약금이자 월세선입금)근데 근저당이 있었는데 너무 높은 것 같아 불안했어요부부동반명의의 총 합 6억이 넘는 금액이었습니다.분명 중개사님께서 근저당이 높게잡히긴했는데 라는 말씀을 하셨었고, 그래도 경매넘어간다고 한들 소액임차인제도로 보호받을 수 있다고 들었습니다.근데 이 제도가 절차가 있어서 바로 돌려받을 수 있는것도 아니었고 6개월에사 1년 그 이상도 걸릴 수 있단 걸 나중에 찾아보고 알았습니다.그래서 저는 불안감이 커졌고, 중개사님께 파기원하고 협의의사도있으니 집주인분께 잘 말씀드려달라고 했습니다내용첨부해드릴게요만약 이 집에서 산다고했을 때 필요한 각서나 해두면 좋을특약, 중개사님과 집주인분께 제그 보장받을 수 있는 안전한 문서를 남기고싶은데 어떻게하면될까요?특약엔 퇴거 후 보증금 전액회수문구가없어서 넣을예정입니다.