이제 곧 2년 되어서 재계약 서류가 왔는데 모르는게 많아서 몇가지 여쭤 봅니다1. 재계약시 전자계약,자동갱신 차이가 무엇일까요2. 기본 보증금 인상 됬을 경우 인상된 금액 만큼 보증금만 입금 하면되는 것인지 아니면 임대료도 추가로 인상 되는지 궁긍합니다.3. 현재 80%정도 청년 버팀목 전세 대출을 받고 들어와 있는 상황인데 재계약시 보증금이 인상 됬을 경우 인상된 %만큼 추가로 대출이 가능한지도 궁금합니다.
1. 전자계약 vs 자동갱신: 전자계약은 온라인으로 계약서를 작성·서명하는 방식이고, 자동갱신은 별도 서류 제출 없이 기존 조건으로 계약이 연장되는 방식입니다.
2. 보증금 인상: 계약서상 보증금만 인상되었다면 인상분만 추가 입금하면 되지만, LH에서 안내하는 임대료 조정 기준이 있다면 임대료도 변동될 수 있으니 확인 필요합니다.
3. 청년버팀목 전세대출: 인상된 보증금만큼 추가 대출 가능 여부는 은행·LH 정책에 따라 다릅니다. 재계약 전에 대출기관에 미리 상담하여 한도와 조건을 확인하는 것이 좋을 것으로 보입니다.