계약갱신청구권 행사 기간 계약갱신청구권은 계약 종료 6개월~2개월 전에행사 하는걸로 아는데 새로운 임차인이 이사

계약갱신청구권은 계약 종료 6개월~2개월 전에행사 하는걸로 아는데 새로운 임차인이 이사 올때계약갱신청구권을 행사 할 지 미리 확인해도 되나요?

세계사이버대학 부동산금융자산학과장 강병기입니다.

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새로운 임차인이 이사 올 때 계약갱신요구권을 행사 할 지 미리 확인하는 것은 자유이나,

새로운 임차인이 이사 올 때는 계약갱신요구권을 행사하지 않는다고 했지만, 마음이 바껴 나중에 계약갱신요구권을 행사했을 경우에는 임대인은 이를 거절할 수 없습니다.

이는 계약갱신요구권은 주택임대차보호법에서 정한 임차인의 권한이기 때문입니다.

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따라서 질문과 같이 미리 확인할 실익이 없습니다.