7.2억 주택 생애최초 취등록세? 생애최초로 구입하는 7억2천 주택의 취등록세가 얼마 일까요?참고로 수도권 비규제 지역
- 수도권 비규제지역
- 생애최초 주택 구입
- 주택가액 7억 2천만원 기준입니다.
먼저 적용되는 제도부터 설명드리면 생애최초 주택 취득세 감면은 주택가액 12억원 이하까지 적용됩니다.
그래서 7억 2천 주택은 감면 대상에 해당합니다.
다만 전액 면제는 아니고 취득세 일부 감면 구조입니다.
이제 세금 계산입니다.
취득세 기본 세율 6억원 초과 9억원 이하 주택은 취득세율 2퍼센트가 적용됩니다.
7억 2천만원 곱하기 2퍼센트 = 취득세 1440만원 / 여기에 생애최초 감면이 적용됩니다.
생애최초 취득세 감면 한도는 취득세 200만원까지 감면입니다.
따라서 1440만원 중 200만원 감면, 실제 납부 취득세는 약 1240만원입니다.
여기에 지방교육세와 농어촌특별세는 생애최초라도 면제되지 않습니다.
- 지방교육세 / 취득세의 10퍼센트 = 약 124만원
- 농어촌특별세 / 비규제지역 6억 초과 주택은 면제
그래서 최종 정리하면 취득세 약 1240만원, 지방교육세 약 124만원, 농어촌특별세 없음.
총 취등록세 부담은 약 1360만원 정도로 보시면 됩니다.
단 주의하실 점이 있습니다.
- 무주택 세대주 요건
- 주택 취득 후 실거주 요건
- 취득 후 일정 기간 내 전입 요건
이 요건을 충족하지 못하면 감면받은 200만원은 추징될 수 있습니다.
요약해서 말씀드리면,
- 7억 2천 생애최초 수도권 비규제 주택
- 취등록세 약 1360만원
- 그중 생애최초 감면 200만원 적용된 금액입니다.
추가로 조건이나 상황이 더 있으면 그에 따라 금액이 조금 달라질 수 있습니다.
도움이 되셨다면 채택부탁드립니다!
본 질문과는 별개로, 기존에 있던 단일 골프회원권(한곳만 주구장창 이용가능한 비효율)과 다른
골프 회원권·멤버십 구조 자체를 궁금해하시는 분들도 많아
관련해 일반적인 정보가 필요하시면 쪽지로 질문 주셔도 괜찮습니다
